Estimation théorique
Rue Leconte de Lisle,32000 Auch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leconte de Lisle,32000-Auch indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 8 | RUE LECONTE DE LISLE | 7 | 220 | 356 | 292950€ | 1332€ |
2020-03-03 | 11 | PL DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 180 | 851 | 468800€ | 2604€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU TAPIS VERT | 2 | 50 | 36 | 65000€ | 1300€ |
2019-08-02 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 144 | 324 | 272800€ | 1894€ |
2020-12-01 | 3 | CHE DE BARON | 4 | 60 | 51 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 106 | 126 | 211750€ | 1998€ |
2022-12-27 | 11 | CHE DE BARON | 5 | 100 | 584 | 190000€ | 1900€ |
2020-03-05 | 24 | PL DE L ANCIEN FOIRAIL | 4 | 110 | 198 | 195000€ | 1773€ |
2020-06-26 | 24 | PL DE L ANCIEN FOIRAIL | 4 | 110 | 198 | 311600€ | 2833€ |
2021-03-30 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 58 | 105 | 203500€ | 3509€ |
2019-10-15 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 75 | 105 | 165700€ | 2209€ |
2022-04-29 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 75 | 105 | 204250€ | 2723€ |
2022-06-28 | 2 | CHE DE BARON | 7 | 245 | 987 | 576500€ | 2353€ |
2020-01-10 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 95 | 412 | 373030€ | 3927€ |
2019-05-23 | 27 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 80 | 129 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-03 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 170 | 243 | 214300€ | 1261€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 134 | 346 | 200000€ | 1493€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DU TAPIS VERT | 6 | 97 | 126 | 227000€ | 2340€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 136 | 327 | 250000€ | 1838€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 55 | 190 | 75000€ | 1364€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 97 | 80000€ | 1111€ |
2021-08-05 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 117 | 183058€ | 2474€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 48 | 148000€ | 1827€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE LORRAINE | 9 | 439 | 1218 | 311500€ | 710€ |
2019-06-12 | 41 | RUE BALECH | 3 | 55 | 59 | 160000€ | 2909€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 64 | 96 | 223370€ | 3490€ |
2022-03-18 | 29 | RUE DE LORRAINE | 6 | 180 | 216 | 370000€ | 2056€ |
2021-06-16 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 156 | 249 | 150600€ | 965€ |
2022-09-16 | 83 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 188 | 238 | 255000€ | 1356€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DE BARON | 4 | 76 | 457 | 190796€ | 2510€ |
2022-02-03 | 14 | RUE ARAGO | 6 | 232 | 451 | 297000€ | 1280€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU TAPIS VERT | 2 | 48 | 73 | 100000€ | 2083€ |
2019-12-03 | 9 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 160 | 342 | 190000€ | 1188€ |
2021-07-22 | 3 | RUE FERMAT | 4 | 82 | 505 | 173000€ | 2110€ |
2019-08-02 | 4 | IMP LANDON | 4 | 79 | 0 | 113400€ | 1435€ |
2019-09-20 | 29 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 38 | 46 | 90000€ | 2368€ |
2021-02-19 | 30 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 125 | 133 | 149000€ | 1192€ |
2021-01-11 | 39 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 52 | 236 | 125000€ | 2404€ |
2020-12-17 | 9001 | RUE FERMAT | 1 | 24 | 9 | 70000€ | 2917€ |
2019-10-17 | 1 | RUE BOISSY D ANGLAS | 4 | 102 | 38 | 80000€ | 784€ |
2020-10-07 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 232 | 112000€ | 1120€ |
2022-04-28 | 1 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 140 | 230 | 210000€ | 1500€ |
2023-03-01 | 31 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 110 | 110 | 249460€ | 2268€ |
2022-08-22 | 6 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 94 | 749 | 522500€ | 5559€ |
2020-05-27 | 5 | RUE ALEM ROUSSEAU | 5 | 80 | 65 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-03 | 32 | RUE DU TAPIS VERT | 2 | 40 | 52 | 96500€ | 2413€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE JUILLAN | 8 | 205 | 300 | 365000€ | 1780€ |
2021-03-18 | 48 | BD ROQUELAURE | 2 | 43 | 0 | 55002€ | 1279€ |
2021-09-16 | 6 | RUE ETIENNE DRALET | 4 | 132 | 248 | 172000€ | 1303€ |
2021-02-01 | 23 | RUE GAMBETTA | 3 | 51 | 32 | 57500€ | 1127€ |
2021-10-05 | 1 | IMP SALVANDY | 5 | 78 | 321 | 65000€ | 833€ |
2021-10-05 | 17 | BD ROQUELAURE | 3 | 90 | 48 | 108900€ | 1210€ |
2023-02-06 | 19 | RUE D ETIGNY | 7 | 146 | 101 | 87000€ | 596€ |
2023-03-23 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 621 | 210000€ | 2692€ |
2021-08-18 | 5 | RUE D EMBAQUES | 5 | 120 | 172 | 152000€ | 1267€ |
2022-12-06 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 114 | 119 | 46000€ | 404€ |
2019-12-02 | 9 | RUE D EMBAQUES | 5 | 105 | 183 | 26000€ | 248€ |
2022-12-08 | 15 | RUE D EMBAQUES | 5 | 153 | 130 | 178500€ | 1167€ |
2022-07-01 | 23 | RUE D EMBAQUES | 6 | 249 | 263 | 190000€ | 763€ |
2023-02-08 | 6 | PAS DE L ESCOURRE | 3 | 34 | 95 | 228000€ | 6706€ |
2020-10-22 | 2 | IMP SALVANDY | 4 | 90 | 472 | 160500€ | 1783€ |
2021-07-07 | 8 | IMP SALVANDY | 4 | 92 | 162 | 90000€ | 978€ |
2020-12-08 | 3 | CHE DE LABADIE | 3 | 78 | 458 | 166000€ | 2128€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 87 | 66 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-28 | 39 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 93 | 261 | 133000€ | 1430€ |
2019-10-17 | 12 | IMP SALVANDY | 4 | 92 | 205 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DESIRAT | 5 | 96 | 112 | 96000€ | 1000€ |
2021-11-27 | 2 | RUE ETIENNE DRALET | 3 | 70 | 194 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-21 | 6 | RUE ALEM ROUSSEAU | 5 | 192 | 0 | 224500€ | 1169€ |
2020-01-06 | 1 | CHE DE LABADIE | 3 | 92 | 340 | 118000€ | 1283€ |
2021-08-05 | 20 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 126 | 147 | 139900€ | 1110€ |
2020-03-27 | 9 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 77 | 108 | 117900€ | 1531€ |
2020-02-14 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 79 | 70 | 75000€ | 949€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DESIRAT | 3 | 47 | 52 | 106000€ | 2255€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DESIRAT | 3 | 47 | 52 | 117000€ | 2489€ |
2022-08-10 | 34 | RUE D ETIGNY | 5 | 87 | 267 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-22 | 54 | BD ROQUELAURE | 3 | 71 | 62 | 120000€ | 1690€ |
2021-07-23 | 2 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 155 | 72 | 130000€ | 839€ |
2022-08-10 | 3 | RUE BISCARRA | 6 | 126 | 190 | 292300€ | 2320€ |
2022-02-24 | 10 | RUE ALEM ROUSSEAU | 2 | 35 | 29 | 100000€ | 2857€ |
2023-04-11 | 5 | RUE BERANGER | 5 | 93 | 61 | 40800€ | 439€ |
2022-04-12 | 2 | RUE GEN CASTEX | 4 | 116 | 489 | 179000€ | 1543€ |
2023-04-19 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 62 | 220000€ | 1517€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DESIRAT | 2 | 65 | 41 | 84260€ | 1296€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE VALMY | 4 | 72 | 42 | 150000€ | 2083€ |
2019-09-04 | 44 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 112 | 855 | 148800€ | 1329€ |
2019-11-27 | 9013 | RUE D ANGERVILLE | 8 | 148 | 1670 | 235000€ | 1588€ |
2023-02-07 | 16 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 72 | 635 | 88000€ | 1222€ |
2023-03-03 | 20 | RUE ESPAGNE | 3 | 56 | 94 | 76000€ | 1357€ |
2021-04-15 | 4 | IMP D ANGERVILLE | 4 | 95 | 484 | 160500€ | 1689€ |
2021-06-30 | 9 | RUE SAINT-JACQUES | 3 | 60 | 44 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-06 | 9 | RUE SAINT-JACQUES | 3 | 60 | 44 | 113000€ | 1883€ |
2022-08-16 | 11 | RUE SAINT-JACQUES | 2 | 47 | 40 | 108000€ | 2298€ |
2022-05-13 | 13 | RUE SAINT-JACQUES | 4 | 72 | 40 | 138000€ | 1917€ |
2019-09-05 | 15 | CHE DE LABADIE | 4 | 82 | 485 | 157000€ | 1915€ |
2022-04-15 | 2 | LAS HILLETOTS | 6 | 150 | 86 | 181000€ | 1207€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LAS HILLETOS | 4 | 100 | 46 | 119750€ | 1198€ |
2022-07-18 | 19 | CHE DE LABADIE | 6 | 179 | 240 | 300000€ | 1676€ |
2021-08-26 | 18 | CHE DE MONBERNAT | 4 | 125 | 239 | 354000€ | 2832€ |
2021-06-10 | 16 | CHE DE LABADIE | 4 | 94 | 612 | 194080€ | 2065€ |
2021-11-25 | 21 | RUE SAINT-JACQUES | 5 | 204 | 262 | 392000€ | 1922€ |
2022-06-08 | 10 | IMP D ANGERVILLE | 4 | 86 | 739 | 224000€ | 2605€ |
2019-08-07 | 125 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 95 | 125000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 9 | RUE BISCARRA | 7 | 196 | 612 | 250000€ | 1276€ |
2022-05-13 | 31 | BD ROQUELAURE | 3 | 73 | 375 | 130000€ | 1781€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES GRAZES | 3 | 70 | 52 | 132000€ | 1886€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES GRAZES | 3 | 70 | 52 | 172000€ | 2457€ |
2020-09-29 | 10 | RUE GEN CASTEX | 6 | 120 | 511 | 151000€ | 1258€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE FLORENCE | 3 | 70 | 42 | 133000€ | 1900€ |
2020-01-29 | 10 | RUE CHAMPIONNET | 3 | 68 | 41 | 70000€ | 1029€ |
2021-02-03 | 26 | RUE DE FLORENCE | 3 | 94 | 92 | 134700€ | 1433€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DOCTEUR CAPURON | 6 | 105 | 372 | 135000€ | 1286€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DOCTEUR CAPURON | 4 | 64 | 438 | 170000€ | 2656€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DOCTEUR CAPURON | 4 | 64 | 438 | 175000€ | 2734€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DES COLLINES | 6 | 130 | 593 | 191400€ | 1472€ |
2021-10-29 | 51 | CHE DE BARON | 4 | 71 | 481 | 109200€ | 1538€ |
2021-01-15 | 2 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 107 | 141 | 105000€ | 981€ |
2019-08-13 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 77 | 97900€ | 1064€ |
2022-10-14 | 18 | RUE CAUMONT | 4 | 87 | 165 | 178300€ | 2049€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 110 | 128 | 145000€ | 1318€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DOCTEUR CAPURON | 4 | 62 | 371 | 111500€ | 1798€ |
2021-05-18 | 26 | RUE D EMBAQUES | 6 | 160 | 1068 | 151000€ | 944€ |
2022-05-23 | 1 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 63 | 30 | 117500€ | 1865€ |
2021-01-18 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 60 | 118000€ | 1494€ |
2019-12-27 | 57 | RUE D ANGERVILLE | 5 | 70 | 283 | 136180€ | 1945€ |
2021-01-06 | 3 | RUE POUSTERLE DE LAS HOUMETTOS | 3 | 100 | 117 | 164420€ | 1644€ |
2023-02-08 | 32 | RUE CAUMONT | 4 | 90 | 52 | 91900€ | 1021€ |
2020-10-14 | 24 | RUE BISCARRA | 5 | 130 | 0 | 236000€ | 1815€ |
2022-07-18 | 19 | RUE MAX POL FOUCHET | 6 | 151 | 715 | 277800€ | 1840€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CHARRAS | 6 | 195 | 74 | 50000€ | 256€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 106 | 631 | 146000€ | 1377€ |
2020-12-03 | 1 | RUE PDT LACAVE LAPLAGNE | 4 | 143 | 462 | 52000€ | 364€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE L EGALITE | 3 | 71 | 104 | 162000€ | 2282€ |
2020-06-24 | 46 | RUE CAUMONT | 3 | 88 | 122 | 166700€ | 1894€ |
2022-10-07 | 2 | IMP LINNE | 4 | 90 | 599 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DUGOMMIER | 4 | 83 | 485 | 201750€ | 2431€ |
2019-10-11 | 4 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 3 | 50 | 0 | 66655€ | 1333€ |
2022-07-25 | 4 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 3 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2020-08-10 | 70 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 121 | 1217 | 177700€ | 1469€ |
2022-12-29 | 37 | BD ROQUELAURE | 5 | 107 | 62 | 204250€ | 1909€ |
2022-02-16 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 72 | 623 | 158000€ | 2194€ |
2021-08-31 | 12 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 2 | 50 | 62 | 23700€ | 474€ |
2020-04-15 | 22 | RUE RABELAIS | 2 | 156 | 24 | 58500€ | 375€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DE PARMAIN | 5 | 128 | 236 | 192000€ | 1500€ |
2020-02-11 | 12 | IMP DE LA POUDRIERE | 6 | 120 | 557 | 211000€ | 1758€ |
2021-06-17 | 5 | RUE PDT LACAVE LAPLAGNE | 4 | 72 | 511 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-05 | 6 | RUE TURGOT | 5 | 122 | 238 | 297730€ | 2440€ |
2023-05-23 | 10 | IMP DE LA POUDRIERE | 4 | 73 | 839 | 138900€ | 1903€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE MONTEBELLO | 4 | 148 | 68 | 67000€ | 453€ |
2023-04-26 | 13 | RUE BON PASTEUR | 3 | 40 | 155 | 60000€ | 1500€ |